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ENSUÈS-LA-REDONNE - MAISON AVEC VUE MER

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 226 m²

Nichée en position dominante sur les hauteurs d’Ensues-la-Redonne, entre Carry-le-Rouet et Marseille, cette villa de 230m² environ conjugue authenticité et raffinement.

Implantée sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre un panorama exclusif sur l’horizon méditerranéen et se situe à quelques minutes à pied des célèbres calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Mejean de l'Escalayolle et plages environnantes.

Ses intérieurs lumineux s’articulent autour d’un vaste salon/séjour de 80m² avec cuisine moderne entierement équipée semi-ouverte, complétés par quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements.

À l’extérieur, trois terrasses en restanque prolongent l’art de vivre face à la mer, avec cuisine d’été, salle de sport et jacuzzi cinq places. Le confort se complète par un garage double indépendant, plusieurs stationnements, un boulodrome et de généreux espaces de rangement.

Parfaitement entretenue, cette villa rare séduit par son calme, son élégance et son exceptionnelle vue sur la mer.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0726
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 226 m²
  • État Excellent état
  • Vue Panoramique

Localisation

Surfaces

  • 3 Terrasses
  • 1 Salle de sport
  • 1 Débarras
  • 1 Terrain 1651 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Séjour 52 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Balcon 9 m²

Services

  • Jacuzzi
  • Jeu de boules
  • Spa
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Commerces
  • Gare TGV 35 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4600 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 212,28 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Villa Ensuès-la-Redonne
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