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Propriété de caractère avec vue dégagée jusqu'à la mer

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 280 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre exposée sud ouest bénéficie d’une position dominante avec des vues panoramiques sur la campagne environnante et la mer.

Le niveau d’entrée comprend une pièce de réception avec espace repas et coin lecture, ainsi qu’une grande cuisine équipée d’une cuisinière de type Arga modernisée. Les deux pièces s’ouvrent sur une terrasse avec espace repas donnant sur la vallée. Ce niveau comprend également un bureau, une suite pour invités et des toilettes invités.

Le premier étage comprend la chambre principale avec murs en pierre d’origine, dressing, salle de bains privative et toilettes indépendantes.

Le niveau jardin comprend un second salon, deux grandes chambres, une buanderie et une cave à vin.

La propriété est implantée sur un terrain paysager méditerranéen de 3 645 m², planté de 17 oliviers, et dispose d’une piscine récemment rénovée.

Les autres équipements comprennent une climatisation réversible, un éclairage extérieur, un système d’arrosage du jardin et un raccordement à l’eau de ville.

Un carport, un terrain de pétanque et une petite vigne complètent la propriété.

En savoir plus

Général

  • Référence V3482VA
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 280 m²
  • Surface totale 330 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 3645 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Bureau
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles de douche
  • 1 Salon
  • 1 Buanderie
  • 1 Atelier
  • 1 Cave

Services

  • Piscine
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Barres de fenêtres

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Centre ville 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1440 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 279.39 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5170€ ~ 7050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Châteauneuf-Grasse
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