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Propriété avec vue dominante au cœur de Châteauneuf-du-Pape

  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 467 m²

Idéalement située à Châteauneuf-du-Pape, à proximité immédiate des commodités, cette propriété entièrement rénovée en 2022 bénéficie d’un emplacement remarquable, en position dominante.

Cette maison à vendre à Châteauneuf-du-Pape développe une vue panoramique à 360° sur les paysages emblématiques de la vallée du Rhône. Le regard se déploie sur les vignobles environnants, le Rhône, les Alpilles, les Cévennes ainsi que le Palais des Papes, offrant un cadre de vie rare et spectaculaire.

La maison, repensée dans son intégralité, propose des volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les espaces de réception s’inscrivent dans une continuité fluide avec l’extérieur, invitant à une expérience de vie tournée vers le paysage.

La cuisine, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s’organise autour d’un îlot central et d’équipements parfaitement intégrés.

Les espaces nuit ont été conçus avec une attention particulière portée au confort et à l’intimité : chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative, tandis qu’une suite à l’étage bénéficie de sa propre salle de bains.

L’ensemble des prestations témoigne d’une rénovation complète, alliant exigence technique et sobriété esthétique.

Le terrain d’environ 3 600 m² s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des vignobles de Châteauneuf-du-Pape, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et horizon dégagé.

Une propriété à vendre en Provence alliant emplacement recherché, confort contemporain et panorama d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la région.

En savoir plus

Général

  • Référence V0400LM
  • Surface 467 m²
  • Surface totale 529 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique

Localisation

Surfaces

  • 1 Buanderie 22 m²
  • 1 Cave à vin 13 m²
  • 1 Penderie 6 m²
  • 1 Débarras 10 m²
  • 1 Hall d'entrée 37 m²
  • 1 Cuisine équipée 21 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Salon 74 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Lingerie 3 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Studio 35 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Sous-sol 62 m²
  • 1 Mezzanine 36 m²
  • 1 Couloir
  • 1 Suite 48 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Véranda 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Services

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre aluminium
  • Arrosage

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Gare TGV 20 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Propriété Châteauneuf-du-Pape
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