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VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS : CALME ABSOLU ET PRESTATIONS "CLÉ EN MAIN"

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 220 m²

Découvrez une propriété d'exception nichée au calme absolu sur les hauteurs de Cavalaire. Rénovée avec soin en 2026, cette villa baignée de lumière offre un cadre de vie luxueux et une vue mer spectaculaire, le tout avec une exposition plein Sud.

Le concept "Move-in Ready"
L'atout majeur de cette propriété ? Elle est entièrement meublée avec goût et équipée d'électroménager haut de gamme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Caractéristiques de la Propriété :

Édifiée sur un vaste terrain paysager de 3 500 m², la villa de 220 m² se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés :

Niveau Principal : Un vaste séjour chaleureux avec insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine de standing entièrement équipée (avec arrière-cuisine). Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative.

À l’Étage : Une suite exclusive offrant intimité et confort, complétée par un dressing, une salle de bains et une terrasse privative.

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, un dressing, une buanderie équipée et une cave.

Extérieurs et Dépendances :

Vastes terrasses ensoleillées pour vos réceptions.

Piscine à débordement avec son pool-house dédié.

Grand garage fermé et nombreuses places de stationnement.

Entre sa rénovation ultra-récente, son emplacement privilégié et son aménagement complet "prêt à vivre", elle représente une opportunité rare sur le marché actuel.


Un dossier photos complet est disponible sur demande.

En savoir plus

Général

  • Référence V2233ST
  • Surface 220 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 3449 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Cave
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Pool house 7 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Portail électrique
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Barres de fenêtres
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport 45 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Gare TGV 45 kilomètres
  • Mer 3 kilomètres
  • Plage 3 kilomètres
  • Port 3 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2800 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1060€ ~ 1490€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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