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Exclusivité Aix Sud- Maison de plain pied- piscine- grand garage sécurisé.

Exclusivité
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 313 m²

Dans un environnement résidentiel prisé, à seulement dix minutes d’Aix-en-Provence, cette remarquable propriété de plain-pied de 310 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion.

Édifiée au cœur d’un somptueux parc paysager luxuriant de 4 000 m² aux essences méditerranéennes, la demeure s’ouvre sur une spectaculaire piscine chauffée et de vastes espaces de réception baignés de lumière.

La maison propose un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, plusieurs espaces de réception tournés vers le jardin, ainsi que quatre suites spacieuses avec salles de bains privatives complétées d’un espace bien-être avec sauna.

Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle dispose également d’un sous-sol exclusif pouvant accueillir une salle de projection, espace billard, cave à vin, atelier et nombreux rangements.

Garage fermé et sécurisé pour 4 véhicules, parking invités et potentiel d’extension supplémentaire de 200m2 sur deux niveaux viennent parfaire cette adresse confidentielle aux prestations rares.

Une propriété d’exception conjuguant volumes, sérénité et valorisation patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud aixois, au calme absolu.
A deux pas des commerces, des commodités et des Écoles internationales.

Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv

En savoir plus

Général

  • Référence V2063AP
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 313 m²
  • Surface totale 361 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Localisation

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 4000 m²
  • 1 Terrasse 48 m²
  • 1 Sous-sol
  • 1 Véranda
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Salle à manger

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Piscine
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Sauna
  • Double vitrage

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare TGV 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5390€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Cabriès
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