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Villa d'architecte contemporaine avec vue panoramique & Pinède privée

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 271 m²

Sur les hauteurs prisées de Bouc-Bel-Air, découvrez cette villa contemporaine d’architecte de 271 m² habitables, véritable ode au style californien. Nichée au cœur d’un parc boisé et préservé de 6 600 m², cette propriété édifiée en 2016 conjugue lignes épurées, volumes majestueux et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS), des commerces et de l’Hôpital Privé de Provence (HPP).

Dès l’entrée, le regard est captivé par une vue panoramique époustouflante. Pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie de 92 m² baigné de lumière s'articule autour d’un salon de réception chaleureux avec cheminée et d’une cuisine haut de gamme aux prestations impeccables. Conçu pour gommer les frontières entre intérieur et extérieur, ce séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique et sur une somptueuse piscine miroir à débordement de 14 mètres, signée Jacques Brens.

Côté nuit, la demeure offre un confort absolu avec 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale de 42 m² bénéficiant de son propre dressing et d’une terrasse privative suspendue face au paysage.

En rez-de-jardin, la maison propose des aménagements annexes complets : un vaste garage double pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une cave à vin sur mesure.

Une réalisation d'exception où l'élégance architecturale rencontre l'art de vivre provençal.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0824
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 271 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Panoramique Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 6600 m²
  • 1 Garage 56 m²pour 3 voitures
  • 1 Buanderie
  • 1 Entrée
  • 1 Local technique piscine
  • 1 Cave à vin
  • 1 Local technique chaufferie
  • 1 Cave
  • 1 Pièce de vie 92 m²
  • 1 Terrasse 72 m²
  • 1 Chambre parentale N° 1 en suite, avec terrasse
  • 1 Chambre N° 2 en suite avec terrasse
  • 1 Chambre N° 3 avec terrasse
  • 1 Chambre N° 4 avec terrasse
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Entrée
  • 1 Salle de bains chambre N° 3 et 4
  • 1 Salle de douche / toilettes chambre N° 2
  • 1 Salle de douche / toilettes chambre N° 1
  • 1 Toilette PMR invités
  • 1 Toilettes

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 500 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5496 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 840€ ~ 1150€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Bouc-Bel-Air
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