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ARCACHON VILLA FAMILLIALE 5 CHAMBRES VILLE D HIVER

  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 150 m²

MICHAEL ZINGRAF Bassin d'Arcachon vous présente cette jolie villa de caractère nichée au calme absolu dans le quartier historique le plus prisé d'Arcachon.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée qui se prolonge naturellement vers une salle à manger et une cuisine indépendante. Ce niveau de plain-pied accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une agréable terrasse couverte, véritable salon d'été idéal pour des moments de détente.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout ouvrant sur des terrasses qui dominent la végétation environnante.

Le rez-de-jardin vient parfaire l'ensemble aves ses espaces fonctionnels et indépendants. il abrite un garage/buanderie, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire avec son cabinet de toilettes.

A l'extérieur, le jardin arboré dévoile une charmante échappée Bassin.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1495
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 180 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 865 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²Entrée sur pièce de vie avec belle cheminée, joli plancher
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Cuisine 10 m²indépendante
  • 1 Dégagement 4 m²avec accès escalier etage
  • 1 Chambre 12 m²avec salle d'eau attenante
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Terrasse 21 m²couverte
  • 1 Dégagement 3 m²avec placard sous escalier
  • 1 Chambre de service 11 m²avec accès ext. et cabinet de toilettes (WC et lavabo)
  • 1 Garage 24 m²avec buanderie / chaudière
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²N°1 avec placard et terrasse
  • 1 Chambre 15 m²N°2 avec placard et terrasse
  • 1 Salle de douche 3 m²communicante avec chambre 1 et 2
  • 1 Chambre 15 m²N°3 avec placard et accès terrasse
  • 1 Chambre 8 m²N°4 avec accès terrasse
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²commune pour 3 et 4

Services

  • Clôture

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2860€ ~ 3890€

Médias

Pas d'informations disponibles

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