Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon, au cœur du quartier Pereire, à proximité immédiate de la plage Pereire, des commerces et des pistes cyclables, cette villa entièrement rénovée développe un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, volumes généreux et environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain d’environ 997 m² paysager, cette propriété d’environ 202 m² habitables (maison individuelle R+1) a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024, offrant aujourd’hui des prestations actuelles, une distribution fluide et une parfaite lisibilité des espaces.

Dès l’entrée, la villa révèle une ambiance élégante et chaleureuse. Le séjour principal d’environ 55 m², véritable cœur de la maison, bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur et se prolonge naturellement par une terrasse et un balcon totalisant plus de 30 m², créant un lien direct avec le jardin et les espaces de détente.
La cuisine indépendante, spacieuse (plus de 26 m²), peut être pensée comme un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir.

La partie nuit se compose de 5 chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau offre un espace plus intimiste. L’ensemble est complété par 3 salles d’eau / salle de bains, ainsi que plusieurs espaces annexes (celliers, dégagements, rangements), pensés pour un confort quotidien optimal.

À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, s’organise autour d’une piscine avec plage en bois, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et résidentiel.
Un pool house avec cuisine d’été vient compléter cet ensemble, offrant un espace de réception supplémentaire parfaitement intégré à l’esprit du Bassin, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.