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Villa lumineuse avec piscine, studio indépendant et vue dégagée à Antibes

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 192 m²

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible d’Antibes, cette propriété offre une atmosphère rare où la lumière, les volumes et le confort se rencontrent avec justesse. Dès l’entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur ouverture naturelle sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre la maison, la piscine et le jardin.

Le vaste séjour avec cuisine américaine, d’une surface d’environ 83 m², constitue le cœur de la maison. Les larges baies vitrées baignent l’ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur les collines, la verdure et les abords de la piscine, prolongeant l’expérience de vie dedans-dehors tout au long de l’année.

De plain-pied, une première chambre avec salle de douche, complétée par une mezzanine pratique, permet d’accueillir famille ou invités dans un confort immédiat. À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² profite d’une belle exposition sud-ouest, de volumes harmonieux et d’une salle de bains élégante avec douche et doubles vasques.

En rez-de-jardin, le sous-sol propose un garage spacieux ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de sport, salon loisirs ou espace détente. Un studio indépendant d’environ 20 m² avec salle de bains complète l’ensemble, offrant une vraie valeur ajoutée pour recevoir ou envisager un usage locatif.

À l’extérieur, la piscine rénovée en 2017 et les espaces verts parfaitement intégrés composent un cadre de vie apaisant, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Entre confort, sécurité et potentiel, cette villa réunit les attributs essentiels d’une résidence familiale élégante à quelques minutes seulement des commodités, des plages et des grands axes.

En savoir plus

Général

  • Référence V0712AN
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 192 m²
  • Surface totale 230 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 83 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre de maître 44 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Terrain 1500 m²

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Piscine
  • Salle de sport

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Route principale 1 minute

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 366 206 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.03% ( 96 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2749 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 192.23 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3940€

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Villa Antibes
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