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VIlla d'architecte-Vue Lac-Menthon-Saint-Bernard

  • 200 m²

Superbe villa de 200 m² conçue par un architecte, sur un terrain de 1 800 m² exposé sud/sud-ouest
et offrant une vue magnifique sur le lac d'Annecy.
Salon lumineux en duplex, cuisine Poliform, double salon.
5 chambres dont 2 suites parentales, bureau, buanderie, cave.
Équipements haut de gamme : 3 salles de bains, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique,
stores solaires réglables, matériaux de qualité.
Extérieur : piscine à débordement d'eau salée, double abri voiture, garage de rangement supplémentaire de 20 m².
Commerces et services à 5 min à pied ; lac et golf à 10 min à pied.
Annecy à 8 km, aéroport de Genève à 50 km.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

En savoir plus

Général

  • Référence 86601653
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 1875 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Entresol / 5 étages
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Lac

Localisation

Surfaces

  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Cuisine 45 m²
  • 1 Terrain 1800 m²

Services

  • Domotique
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Lac 5 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Pistes de ski 30 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Route principale
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Note non disponible

Émission de gaz à effet de serre : In progress

Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 48000 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 200 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Annecy
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