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Maison avec piscine au calme absolu en pleine colline

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 259 m²

Nichée au bout d’une impasse, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette superbe propriété d’environ 260 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et confort, à seulement quelques minutes de Marseille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste séjour / salle à manger conviviale, s’ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse et sur la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse avec vue sur la verdure et à la cuisine d’été idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

La maison s’étend sur un superbe terrain paysager de 3 100 m², sans aucun vis-à-vis, entouré de verdure et de calme, offrant une véritable parenthèse de tranquillité au cœur de la colline d’Allauch.

L’espace nuit se compose de deux chambres à l’étage principal, se partageant une élégante salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et toilettes, ouvrant directement sur le jardin.

Un garage spacieux et une cave en sous-sol complètent cet ensemble.

Alliance parfaite entre confort, espace et nature, cette propriété rare séduira les amoureux de calme et de paysages méditerranéens, à proximité immédiate des commodités d’Allauch et de Marseille.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0734
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 259 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Vue Dégagée Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 3178 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²1
  • 1 Chambre 14 m²2
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Chambre 36 m²3
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 21 m²4
  • 1 Dressing 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Cave à vin 22 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Mer 30 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3019 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€

Médias

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Vente Villa Allauch
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