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À quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence – Propriété d'exception de 12 pièces de 650 m² sur 1,2 hectares

  • 7 chambres
  • 4 salles de bains
  • 581 m²

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel privilégié où règnent calme absolu et intimité, découvrez cette propriété d'exception de plus de 650 m², implantée au cœur d'un magnifique domaine paysager de 1,2 hectare.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison principale dévoile deux somptueux espaces de réception baignés de lumière naturelle, sublimés par une spectaculaire hauteur sous plafond et une élégante mezzanine ouverte. Une vaste véranda en fer forgé accueille la salle à manger et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Deux cuisines permettent d'allier confort quotidien et réception. Une remarquable suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle de bains et son espace bien-être équipé d'un jacuzzi.
En rez-de-jardin, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau s'ouvrent directement sur les extérieurs.
Le niveau inférieur, parfaitement aménagé et lumineux, propose quatre chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau privatives et toilettes, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de projection, une buanderie, une cave et les locaux techniques.
Pensée pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme, une extension indépendante offre un agréable séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une vaste terrasse privative.
La propriété dispose également d'un studio indépendant ainsi que d'un atelier d'artiste offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Piscine, pool house, terrain de pétanque, vastes espaces de détente et nombreuses places de stationnement composent un cadre de vie rare, où nature et élégance se rencontrent.
Par son emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, ses volumes hors normes, la qualité de ses prestations et la diversité de ses espaces de vie, cette demeure est une opportunité exceptionnelle. Résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d'accueil de charme, elle saura répondre aux plus hautes exigences.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0495
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 581 m²
  • Surface totale 621 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée Montagnes Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 11245 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Pool house AVEC DOUCHE ET WC
  • 1 Salon OUVERT SUR TERRASSE
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre N° 5
  • 1 Chambre N° 6
  • 1 Terrasse
  • 1 Mezzanine
  • 1 Terrasse
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine DOUBLE
  • 1 Salon GRAND SALON VERRIERE
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre PARENTALE EN SUITE
  • 1 Chambre N° 1 OUVERTE SUR TERRASSE
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNEO
  • 1 Terrasse
  • 1 Salle de bains
  • 1 Suite N° 2 AVEC TERRASSE
  • 1 Chambre N° 3 AVEC TERRASSE
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre N° 4
  • 1 Buanderie
  • 1 Hammam
  • 1 Dégagement
  • 1 Cinéma
  • 1 Cellier
  • 1 Local technique
  • 1 Mezzanine
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Pièce de vie STUDIO INDEPENDANT
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Pièce de vie 20 m²ATELIER DE PEINTURE

Services

  • Arrosage
  • Cinéma
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Spa
  • Terrain de jeux
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Hôpital/clinique 3 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5460 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2670€ ~ 3620€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Propriété Aix-en-Provence
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