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Propriété d'Exception Aux Portes d'Aix-en-Provence : Magnanerie du XVIIIe Rénovée

Exclusivité
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains
  • 500 m²

Découvrez une retraite raffinée au cœur de la Provence, où l’histoire rencontre le confort absolu et l'accessibilité parfaite.

Édifiée en 1753, cette ancienne ferme séricigène (magnanerie) a bénéficié d'une rénovation totale signée par un architecte d'intérieur. Déployant environ 450 à 500 m² d'espaces de vie généreux et lumineux, cette demeure unique allie à la perfection le charme authentique de la pierre et un confort résolument moderne.

La bâtisse bénéficie d'un emplacement géographique rare : située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, elle se trouve également à 400 mètres à pied du centre du village et de son incontournable marché du samedi. Un environnement paisible et idyllique, sans aucun compromis sur l'accessibilité.

Conçue pour des séjours inoubliables en famille ou entre amis, la maison incarne l'élégance provençale à travers des détails soignés et une décoration subtile. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle se prête à toutes les configurations familiales, en résidence principale ou de vacances, et à des projets de chambres d'hôtes.

Les prestations sont recherchées : Une climatisation intégrée dans toute la maison pour un confort optimal, le chauffage par le sol, des volumes fluides et une lumière omniprésente qui invite à la détente.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison, dédiés au partage, au jeu et au farniente.

Côté Détente, un charmant bassin chauffé (idéal pour prolonger la saison en avril - mai et septembre -octobre) bordée d'un salon cosy, et un terrain de pétanque pour des fins d'après-midi animées.

Côté Saveurs : Une cuisine d'été d'exception, entièrement équipée avec plancha et un authentique four à pizza, promesse de repas mémorables en plein air.

Côté pratique : Parking privé sécurisé et borne de recharge électrique; des panneaux solaires produisent amplement de quoi être autonomes lors des nombreuses belles journées.

✨ Que ce soit pour un pied-à-terre d'exception ou pour un investissement locatif saisonnier de premier ordre, cette propriété est une invitation à célébrer la joie de vivre provençale.

Dossier complet, photos et visites sur demande.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0807
  • Pièces 18 pièces
  • Surface 500 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1300 m²
  • 1 Garage avez mezzanine
  • 1 Entrée sur terrasse
  • 1 Salon voûté, sur terrasse
  • 1 Salle à manger
  • 1 Toilettes
  • 1 Bureau sans fenêtre
  • 1 Cuisine provençale, piano Lacanche, accès par porte dérobée à la deuxième partie de la maison
  • 1 Dégagement
  • 1 Séjour/cuisine plafond poutres
  • 1 Salon voûté - salon TV
  • 1 Salle de sport avec SDD, WC et dressing
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Local technique piscine
  • 1 Terrasse bois
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains / toilettes baignoire sur pieds
  • 1 Dressing
  • 1 Chambre avec placard / accès au pigeonnier
  • 1 Bureau dans le pigeonnier
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre sous combles + petit grenier
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre avec placard et espace bébé
  • 1 Chambre avec SDB
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 mètres
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 500 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Garderie 500 mètres
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 200 mètres
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 50 mètres
  • Plage 45 minutes
  • Salle de sport 2 minutes
  • Supermarché 500 mètres
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1144 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5200€ ~ 7100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Mas Aix-en-Provence
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