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Entre Cannes et Saint-Tropez - Saint-Raphael - Vue Mer panoramique

  • 5 chambres
  • 7 salles de bains
  • 390 m²

Propriété unique dominant la rade d’Agay avec une exceptionnelle vue mer panoramique à 180°. Villa d'environ 390 m2 habitables sur un terrain d'environ 2917 m2, sans vis à vis, orientée plein sud et ouest, bénéficiant d’un ensoleillement toute la journée. La villa principale est composée de 5 chambres avec 7 salles de douches, avec wc, dont 2 suites de 44 m2 niveau piscine ; un grand séjour de 74 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée avec insert. Le séjour s’ouvre par trois grandes baies à galandage sur une grande terrasse surplombant la piscine et embrassant la vue mer jusqu’au Cap Camarat. Une grande cuisine provençale donnant sur la terrasse couverte prolonge le séjour. La villa d’invités, accolée à la maison principale est composée de deux chambres avec salle de douche, un wc indépendant, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger donnant sur un jardin indépendant. Très belle piscine de 100 m2 à débordement, avec plage immergée. 3 garages, une douzaine de places de parking extérieures complètent ce bien.
Aux portes de l’Estérel, à 30 minutes de Cannes- 15 mn du centre ville de St Raphael et 3 mn des commerces de Agay. Rénovations à prévoir.

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Général

  • Référence MZIMD113
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 390 m²
  • Surface totale 533.31 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2917 m²
  • 3 Garages
  • 1 Séjour / salle à manger ouvrant sur jardin
  • 1 Cuisine
  • 5 Chambres en suite
  • 1 Cuisine ouvrant sur terrasse couverte
  • 7 Salles de douche / toilettes
  • 1 Maison d'amis 3 pièces
  • 1 Chambre de service
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave

Services

  • Piscine
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport 70 kilomètres
  • Autoroute 10 kilomètres
  • Centre ville 10 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 10 kilomètres
  • Mer 1 kilomètre

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 6380 € / an
  • Charges 400 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6737€ ~ 9117€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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