Dans une résidence récente, calme et sécurisée (construction 2010), découvrez ce ravissant appartement 2 pièces, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 25m2 exposés ouest, à l’abri de tout vis-à-vis.

L’entrée, équipée de placards intégrés, mène à un séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par un bel espace extérieur sans nuisance visuelle. Côté nuit, une chambre confortable avec grande penderie s’ouvre à la fois sur la salle de bains (baignoire, vasque et WC) et sur le jardin, créant une atmosphère douce et intime.

L’ensemble, en excellent état, a été rénové avec soin en 2024. Son environnement verdoyant, avec vue dégagée sur des jardins "partagés", confère à ce bien une atmosphère paisible et champêtre au cœur de la ville.

Localisation idéale : à seulement 10 minutes de La Doua et 10 minutes de la place Wilson, avec accès rapide aux commerces, bus, et à la future ligne de tramway actuellement en construction.

Prestations complémentaires :

Chauffage individuel électrique
Chauffe-eau électrique
Stationnement privatif en sous-sol
Copropriété de 284 lots (dont 84 d’habitation)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 885 €
Taxe foncière : 810 €

Un bien parfaitement adapté pour une première acquisition, un étudiant ou un investissement de qualité.

Contact pour renseignements et visite : Martine Bal au +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail m.bal@michaelzingraf.com