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Terrasses Tropézienne - Appartement d'exception – Centre-ville de Sainte-Maxime

  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 118.14 m²

À Sainte-Maxime, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez, cet appartement d’environ 118 m² s’inscrit dans une adresse rare, où l’art de vivre méditerranéen se conjugue avec élégance, confort et qualité de vie.
Dans cette commune emblématique du littoral varois, appréciée pour sa douceur, son dynamisme et son attractivité toute l’année, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, du port et des plages.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing, avec piscine chauffée, ce bien offre une atmosphère unique, proche de celle d’une véritable maison sur le toit.
Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur, les volumes généreux, les ouvertures multiples et les perspectives dégagées créent une sensation immédiate d’espace et de bien-être, dans un cadre à la fois contemporain et apaisant,
Composé de 2 chambres, l’appartement propose une configuration intime et parfaitement fonctionnelle.

Les espaces de nuit sont pensés pour préserver confort et indépendance, tout en assurant une circulation fluide dans l’ensemble du bien,
La suite parentale, avec sa salle de douche privative, constitue un véritable espace de repos, complétée par une seconde chambre, idéale pour recevoir famille ou invités dans d’excellentes conditions.
Les espaces de vie séduisent par leur générosité et leur ouverture vers l’extérieur. Le séjour, véritable cœur de l’appartement, se prolonge naturellement vers trois magnifiques terrasses tropéziennes.

Ces espaces extérieurs, véritables pièces à vivre supplémentaires, offrent des ambiances variées tout au long de la journée et dévoilent une agréable vue mer, invitant à la détente et à la contemplation dans un environnement privilégié. La cuisine entièrement équipée s’intègre avec élégance à l’ensemble, dans un esprit contemporain et fonctionnel.

Elle accompagne naturellement les moments de partage, tout en préservant une belle harmonie avec le séjour. Une salle de bains indépendante ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement, renforçant le confort du quotidien. Avec ses 118 m², l’appartement offre une surface équilibrée, à la fois confortable et facile à vivre,
Ce volume permet de profiter de véritables espaces de réception tout en conservant une atmosphère intime et maîtrisée. Dans un secteur aussi recherché que Sainte-Maxime, ce type de bien représente une opportunité rare, alliant praticité, élégance et qualité d’usage.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, ajoutant un confort essentiel dans ce secteur prisé,
La résidence sécurisée, ses prestations contemporaines et sa piscine chauffée renforcent encore l’attrait de l’ensemble.

Plus qu’un appartement, il s’agit d’une véritable adresse de vie, où chaque instant se vit entre lumière, mer et douceur méditerranéenne.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre raffiné sur la Côte d’Azur, dans l’un des environnements les plus désirés du golfe de Saint-Tropez.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIST1936
  • Surface 118.14 m²
  • Surface totale 158.92 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud-ouest

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 59 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²
  • 1 Terrasse 71 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 2 Parkings intérieurs

Services

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Plage
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
BDPE (Diagnostique de Performance Energétique)
AGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2146 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 25

Règlementation

  • Loi Carrez 118.4 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1130€ ~ 1550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Sainte-Maxime
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