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Paris 9e - Nouvelles Athènes - Loft en duplex meublé

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 156 m²

Idéalement situé au cœur de la Nouvelle Athènes, à quelques pas du musée de la Vie Romantique et de la place Saint-Georges, aux 1er et 2ème étages par ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardien, nous vous proposons un loft de 156m2 carrez sur deux niveaux, superbement rénové, climatisé.

Il se compose comme suit :

Au premier niveau :
- Une grande pièce de vie de 82m² dotée d'un séjour avec plus de 6m de hauteur sous plafond, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une chambre avec dressing et salle de douche
- Une deuxième chambre
- Des toilettes invités

Au second niveau :
- 2 chambres avec salles de douches / toilettes

Son emplacement, ses volumes et la qualité de sa rénovation et de son mobilier en font un bien rare.

En savoir plus

Général

  • Référence V0052PAG
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 156 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 82 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Efficacité énergétique

Note non disponible

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph

Financier

  • 1 905 048 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.72% ( 90 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Charges 4500 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 156 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910€ ~ 3990€

Médias

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