Située à un emplacement exceptionnel au cœur de l'Odéon, dans une rue calme entre Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, au sein d'un immeuble charmant du XVIIIème siècle, sur cour, nous vous proposons une maison entièrement rénovée et distribuée sur 3 niveaux par escalier privatif vitré. Elle développe 145m2 habitables (123.54m2 carrez) ainsi qu’une terrasse privative de 8m2.

Ayant bénéficié d’une rénovation Grand Luxe avec des matériaux rares, de généreux volumes (plus de 3m50 de hauteur sous plafond), baignée de lumière, traversante et climatisée, elle se compose comme suit :

*Au rez-de-chaussée
- Une terrasse végétalisée se dévoile dès l’ouverture de la porte d’entrée
- Une entrée
- Un vaste séjour / cuisine ouverte avec sa verrière zénithale
- Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes
- Toilettes invités

*Au premier étage
Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes

*Au sous-sol
- Un salon de lecture / salle TV avec plus de 4m de hauteur sous plafond, desservi par un magnifique escalier avec un garde corps prolongeant la bibliothèque
- Un espace détente avec Sauna et Balnéo
- Une salle de douche
- Toilettes

Une cave complète ce bien.
Commercialité.

Son emplacement, ses volumes, la qualité de sa rénovation, et son espace extérieur font de cette maison un bien exceptionnel à la vente !