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Jardin Galliera – Appartement familial avec terrasse

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 184.15 m²

À l’abri des regards, derrière l’église Saint-Pierre de Chaillot, à quelques pas du Palais Galliera, de ses jardins et du Triangle d’Or, cet appartement bénéficie d’un emplacement agréable et particulièrement recherché. L’environnement est à la fois résidentiel, élégant et animé, avec de nombreux commerces de qualité à proximité ainsi que le marché de l’avenue du Président Wilson, présent deux fois par semaine.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing parfaitement sécurisé avec gardien 24h/24 et double ascenseur, ce bien rare conjugue calme absolu et confort.

D’une surface pondérée de 201 m² (184 m² Loi Carrez) prolongée par une terrasse et des grands balcons, l’appartement comprend :

- une élégante galerie d’entrée
- une grande réception de 73 m² avec cuisine américaine. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge par une terrasse de plain-pied offrant une agréable vue dégagée.

La partie nuit comprend :
- quatre chambres, dont trois véritables suites avec salles de bains et toilettes privatives. - Un studio indépendant, relié à l’appartement, dispose de sa propre pièce de vie, salle d’eau, WC et kitchenette, offrant une grande flexibilité d’usage (cinquième chambre, espace invité, bureau ou logement pour personnel de maison).
- Une buanderie, des rangements et des toilettes invités complètent ce plan parfaitement optimisé.

Une cave au rez de chaussée est incluse.

En option, possibilité d’acquérir un vaste box en sous-sol, adapté à un grand véhicule de type SUV et équipé d’une borne de recharge électrique.

Un appartement familial et de réception, traversant, remarquablement bien distribué et baigné de lumière, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la rive droite.

En savoir plus

Général

  • Référence V3770PA
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 184.15 m²
  • Surface totale 213.28 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 8
  • Exposition Est, Sud-est
  • Vue Dégagée Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Salon 75 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 3 Salles de douche / toilettes
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Parking intérieur

Services

  • Borne voiture électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville 10 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • Métro 250 mètres
  • Parc 250 mètres
  • Supermarché 30 mètres
  • Taxi 100 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 239 277 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.7% ( 105 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4565 € / an
  • Charges de copropriété 13008 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 23

Règlementation

  • Loi Carrez 184.15 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€

Médias

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