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Muette OCDE | Confortable appartement de 2 chambres

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100.3 m²

Situé dans une élégante rue à proximité des jardins du Ranelagh, d'ambassades et de beaux hôtels particuliers, lumineux et agréable 1er étage dans un immeuble contemporain dont les travaux ont été exécutés il y a 8 ans.

Accès direct par ascenseur à l'appartement, il comprend :

- Un grand hall d'entrée qui sépare la réception de la partie nuit,
- Un grand salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon filant offrant une vue ouest très agréable,
- Deux belles chambres avec rangements intégrés, chacune avec sa salle d’eau et WC,
- Un WC invités,

Au sous-sol un emplacement de parking avec prise de recharge
Une cave

La cour arrière vient d'être rénovée

Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie raffiné, rare pour un 1er étage à Paris. Idéalement situé dans une rue calme et sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des écoles privées réputées du 16e arrondissement, des commerces de la rue de Passy et de l’avenue Mozart, ainsi que des transports.

Une adresse recherchée offrant confort, élégance et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

En savoir plus

Général

  • Référence V3579PA
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 100.3 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Balcon
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Entrée
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Toilettes

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 100 mètres
  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma 400 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Métro 6 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Supermarché 150 mètres
  • Taxi 100 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique :

Émission de gaz à effet de serre :

Énergie - Consommation conventionnelle167.2kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34.9kg CO2/m².an

Financier

  • 1 582 203 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.62% ( 73 077 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2769 € / an
  • Charges de copropriété 9992 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 7

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€

Médias

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