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VIEUX NICE - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC VUE MER

  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 249.23 m²

Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous présente au pied de la Colline du Château et avec une vue mer et ville à couper le souffle un appartement traversant de 265.23m² habitable dans un magnifique immeuble classique du 18ème siècle récemment restauré.

Avec ses hauts plafonds authentiques et ses moulures au mur dans les pièces de réception et les chambres, il comprend, une vaste entrée, une réception/une salle à manger chargée d'histoire de 58.38 m² avec une vue mer panoramique, une grande cuisine indépendante avec accès sur un balcon, 5 grandes chambres dont 3 chambres avec vue mer, un grand dressing, un cellier, une salle de bains avec WC et un WC invité. Appartement unique avec la proximité des plus beaux endroits de Nice comme la promenade des Anglais, la place Massena et le Port. 5 pièces mansardés complètent ce bien d'exception.

En savoir plus

Général

  • Référence MZINC438
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 249.23 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Hall 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Chambre 17 m²

Services

  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 10 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Cinéma
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3140 € / an
  • Charges de copropriété 3672 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 38

Règlementation

  • Loi Carrez 249.23 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3884€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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