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EXCEPTIONNEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU COEUR DU CARRÉ D'OR DE NICE

Exclusivité
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 86.85 m²

EXCLUSIVITÉ. Michaël Zingraf Real Estate Nice vous présente, au cœur du très recherché Carré d’Or, cet appartement exceptionnel de 86.85 m² avec 38,37 m² de terrasses, situé au 6ᵉ étage d’une résidence de grand standing avec concierge et réceptionniste.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l’appartement se compose comme suit : une entrée, un vaste espace de vie et une cuisine semi-ouverte équipée de 46,08 m², avec accès à une très belle terrasse ensoleillée de 32,32 m² ; deux belles chambres, dont une chambre en suite avec sa salle de bains avec WC et un grand dressing, donnant toutes deux sur un balcon avec vue dégagée ; une salle d’eau et un WC invité, ainsi que de nombreux rangements.

Appartement unique, à proximité des plus beaux endroits de Nice, comme la Promenade des Anglais, la place Massena et le port.

Une cave complète ce bien d'exception.

En savoir plus

Général

  • Référence MZINC474
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86.85 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 46 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave 3 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Digicode
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Double vitrage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Garderie
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges de copropriété 8352 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 68

Règlementation

  • Loi Carrez 86.85 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 78290€ ~ 105930€

Médias

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Vente Appartement Nice Carré d'or
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