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Très belle vue pour ce rez-de-jardin suspendu

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100.36 m²

Au cœur du quartier recherché des Bréguières, cet appartement traversant marie le confort d’une villa à une vie en résidence, grâce à un exceptionnel espace extérieur privatif de 150 m². Le double séjour baigné de lumière et la suite parentale bénéficient d’une large terrasse prolongée d’un jardin, dévoilant une vue panoramique sur la mer et l’Estérel. La cuisine indépendante s’ouvre sur une seconde terrasse d’environ 11 m², tandis que la deuxième chambre en suite, dotée de sa propre salle de douche, accède également à l’extérieur pour profiter pleinement du cadre.

La résidence, de dimension intimiste et parfaitement entretenue, propose piscine et salle de sport pour un quotidien privilégié. Une cave et un garage double complètent ce bien aux volumes généreux et à l’art de vivre rare.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4859
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 100.36 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 40 m²

Services

  • Internet
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Stores électriques
  • Vidéo surveillance
  • Fibre optique
  • Concierge
  • Conduit d'extraction
  • Pilliers
  • Porte coupe-feu

Proximités

  • Plage
  • Centre ville
  • Aéroport

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2331 € / an
  • Charges de copropriété 4360 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 56
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 100.36 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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