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Superbe appartement dans résidence de Prestige

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 80.01 m²

Découvrez ce sublime appartement de 80 m² situé au cœur du quartier prisé de Californie, au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec gardien, parc arboré et piscine.

Perché en étage élevé, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse en bois, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial.

L'appartement dispose de deux grandes chambres en suite, chacune conçue avec un haut degré de finition et des matériaux haut de gamme. L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'une orientation optimale, garantissant une intimité sans vis-à-vis.

En complément, vous profiterez d'une cave et d'un garage privatif, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes !

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4800
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.01 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 8ème étage / 12
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Services

  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Porte blindée

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Mer 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1590 € / an
  • Charges de copropriété 6400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 161
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 77.22 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Appartement Cannes Californie
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