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Superbe appartement bourgeois

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 196.75 m²

Cette propriété d'exception est située dans un emplacement idéal, entre le centre-ville et la Californie, offrant ainsi un accès facile aux commerces et aux commodités de la ville. Installé dans une magnifique maison de maître du XIXe siècle classée au patrimoine remarquable, cet appartement bourgeois propose une vue panoramique sur les Îles de Lérins, la baie de Cannes et l'Estérel, grâce à ses grandes fenêtres et ses balcons.

D'une surface habitable d'environ 196 mètres carrés, cet appartement comprend un hall et une galerie d'entrée, un double salon avec balcon, une cuisine dinatoire, une grande chambre de maître avec salle de bains attenante et balcon vue mer, ainsi que trois autres chambres avec salles d'eau. Les volumes sont vastes, lumineux, et les hauteurs sous plafonds sont belles et les parquets sont d'origine.

Un grand garage fermé et une grande cave complètent cet appartement. Il est également possible de se garer à l'extérieur grâce aux places de parking visiteurs. Un gardien est également présent dans la propriété.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4900
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 196.75 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 97 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Services

  • Portail électrique
  • Jardin en copropriété
  • Gardien

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 8600 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 196.75 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1420€ ~ 1930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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