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Superbe 4 pièces dans résidence de Prestige

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 134.18 m²

Découvrez ce somptueux appartement de 135 m², situé dans une résidence de standing, sécurisée et entretenue par un gardien, dans le quartier prisé de la Californie à Cannes-Vallauris Niché en étage élevé, cet bien d'exception vous offre une vue mer panoramique et une exposition sud, garantissant luminosité et confort.

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des doux instants ensoleillés. La suite principale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, avec un accès direct à la terrasse, tandis que deux autres chambres en suite assurent intimité et confort.

Les prestations haut de gamme de ce bien, sans vis-à-vis, sont à la hauteur des attentes des acheteurs les plus exigeants. En complément, cet appartement est vendu avec deux caves et un garage spacieux de 25 m². Une chambre de service indépendante de 12,60 m², située au même niveau, avec sa propre salle d'eau, complète ce bien rare.

Profitez d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, alliant luxe et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4820
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 134.18 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 8ème étage / 12
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Terrasse 45 m²
  • 1 Garage 25 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2460 € / an
  • Charges de copropriété 11600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 161

Règlementation

  • Loi Carrez 128.39 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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