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Superbe 4 pièces dans résidence de Prestige

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 150.78 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 150 m² situé dans le quartier prisé de Californie à Cannes. Niché au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine, tennis et service de gardien, cet appartement en parfait état allie confort et luxe moderne.

Caractéristiques de l'appartement :
- Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le parc et la mer Méditerranée.
- Cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Trois chambres en suite, parfaites pour accueillir famille et amis.
- Buanderie pratique pour un confort quotidien.
- Deux caves et deux places de parking, ainsi que deux boxes fermés pour un espace de rangement optimal.

**Points forts :**
- Appartement traversant, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Aucun vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
- Résidence sécurisée avec de nombreuses commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4708
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 150.78 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 16 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Terrasse 36 m²
  • 2 Caves

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3800 € / an
  • Charges de copropriété 14400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 492
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 146.07 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1368€ ~ 1851€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Californie
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