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Superbe 4 pièces d'angle dans résidence de standing

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 120.1 m²

À Cannes, dans le quartier prisé de Californie, découvrez cet appartement d'angle exceptionnel situé au premier étage d'une résidence de standing avec gardien, parc et piscine. S'étendant sur 120 m², cet espace de vie lumineux et spacieux se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse d'angle, offrant une vue dégagée sur la mer et l'église Saint-Georges.

La cuisine séparée et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Avec ses trois grandes chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou à ceux cherchant un espace confortable pour accueillir des invités. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, garantissant intimité et commodité.

Parmi les atouts de ce bien, un parking extérieur et une cave complètent l'ensemble, offrant ainsi un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4611
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 120.1 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Cave 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1900 € / an
  • Charges de copropriété 7000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 106

Règlementation

  • Loi Carrez 120.1 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1360€

Médias

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Vente Appartement Cannes Californie
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