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Penthouse - Cannes - Croix des Gardes

  • 1 chambre
  • 2 salles de bains
  • 69.37 m²

Situé au dernier étage d’une résidence de standing dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, bénéficiant d’une piscine et d'un court de tennis, ce superbe penthouse traversant d’environ 70 m² séduit par son état irréprochable et son panorama exceptionnel sur la Méditerranée, des îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel. Baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, sérénité et vue mer à couper le souffle.

Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour doté de deux baies vitrées, d’une cuisine séparée, d’une chambre parentale avec salle de bains et de nombreux rangements.

Cet appartement dispose de deux terrasses : l’une de 18 m² côté séjour et l’autre de 5 m² côté chambre.

Si besoin cet appartement peut être aménagé en 3 pièces.

Un garage en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien unique.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7583
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 69.37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Terrasse 4 m²
  • 1 Hall 9 m²avec placard
  • 1 Séjour 35 m²avec placard
  • 1 Chambre 11 m²avec placard
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Toilettes 0 m²
  • 1 Cuisine 8 m²avec placard
  • 1 Terrasse 18 m²

Services

  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 500 mètres
  • Gare TGV 3 kilomètres
  • Mer 1 kilomètre
  • Palais des congrès 2 kilomètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1466 € / an
  • Charges de copropriété 4352 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 256

Règlementation

  • Loi Carrez 69.37 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1501€ ~ 2031€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
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