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Magnifique 4 pièces contemporain Centre Cannes

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 161 m²

Découvrez cet exceptionnel appartement de standing situé dans le quartier prisé de Montfleury à Cannes, à quelques pas de la célèbre Croisette et de la rue d'Antibes. Niché au 7ème étage d'une résidence haut de gamme avec gardien et parc, cet espace de vie de 160 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et l'Estérel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² – l'endroit idéal pour profiter des douces soirées cannoises. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central, parfaite pour des moments de convivialité.

L'appartement comprend une chambre de maître spacieuse, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres en suite offrant une vue apaisante sur les collines de la Californie. Vous apprécierez également une buanderie fonctionnelle, un garage et deux caves pour un rangement optimal.

Les finitions de luxe, alliant marbre et parquet massif, viennent parfaire cet écrin de modernité et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique alliant confort, élégance et vues spectaculaires.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4747
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 161 m²
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²pour invités
  • 1 Chambre 17 m²en suite
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 61 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Terrasse 49 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Concierge
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2777 € / an
  • Charges de copropriété 3400 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 149.81 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1304€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Montfleury
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