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Cannes – Proche Croisette - Studio d’exception avec balcon, aperçu mer et garage

  • 1 salle de bains
  • 24.34 m²

Au 4ème étage d'une prestigieuse résidence, ce studio allie élégance et fonctionnalité.
Son balcon offre une vue latérale sur la Méditerranée, tandis que son intérieur soigné comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte équipée de qualité, ainsi qu’une salle de douche avec WC aux finitions irréprochables.

Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage en sous-sol (-1) afin de compléter ce bien d’exception.

Idéalement situé à deux pas des plages et des adresses les plus prisées de Cannes, ce studio représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou une résidence secondaire.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7559
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 24.34 m²
  • Surface totale 24.41 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 4ème étage / 9
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Garage 20 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Air conditionné
  • Ascenseur

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Commerces
  • Gare TGV 1 kilomètres
  • Mer 100 mètres
  • Palais des congrès 1 kilomètres
  • Plage 100 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 404 104 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.99% ( 28 245 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1221 € / an
  • Charges de copropriété 1760 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 155

Règlementation

  • Loi Carrez 24.34 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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