GBP

Alerte e-mail

Cannes, Croix-des-Gardes - Bel appartement - Grande Terrasse vue Mer

  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 77.57 m²

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et baigné de lumière, niché au cœur d’une résidence calme et verdoyante, dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, à quelques minutes du centre-ville de Cannes et de ses plages.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste terrasse offrant une vue dégagée jusqu’à la mer. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle est idéale pour profiter des repas en plein air, se détendre face à l’horizon ou admirer de magnifiques couchers de soleil.

Le séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre directement sur la terrasse et intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement de la vue.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs, ainsi que d’une seconde chambre ouvrant sur un balcon. Une seconde salle de douche avec WC, indépendante, complète cet espace. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

La résidence offre un magnifique parc arboré ainsi qu’une piscine, créant un environnement paisible et privilégié, propice à la détente.

Une cave complète ce bien.

Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité du centre-ville et des plages de Cannes, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Possibilité d’acquérir ou de louer une place de stationnement.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7047
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.57 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²avec dressing, salle de douche avec toilettes, en suite
  • 1 Terrasse 16 m²séjour
  • 1 Jardin 20 m²
  • 1 Terrasse 5 m²chambre
  • 1 Cave

Services

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Piscine en copropriété
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jardin en copropriété
  • Stores

Proximités

  • Aéroport 40 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1999 € / an
  • Charges de copropriété 3464 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 106

Règlementation

  • Loi Carrez 77.57 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
Vente Appartement Cannes Croix des Gardes
Vente Appartement Cannes Croix des Gardes

Contactez-nous

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.