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Cannes - Croisette - Magnifique 4 pièces vue Mer

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 111.15 m²

Situé sur la prestigieuse Croisette, au sein d'une résidence de standing idéalement implantée face au Palais des Festivals, ce magnifique appartement 4 pièces de 110 m² environ, en étage élevé, bénéficie d'un emplacement parmi les plus recherchés de Cannes.

Il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer ainsi que sur les mythiques marches du Palais des Festivals. La cuisine ouverte, entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche avec toilettes. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une seconde terrasse, également tournée vers la mer.

Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare.

Une adresse d'exception, au cœur de la Croisette, offrant un cadre de vie unique face à la Méditerranée et au Palais des Festivals, à quelques pas des plages, des boutiques de luxe et des meilleures adresses cannoises.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA6751
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111.15 m²
  • Surface totale 102.73 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 9

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²avec placard
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²ouvrant sur terrasse
  • 1 Chambre 13 m²ouvrant sur terrasse
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Centre ville
  • Gare TGV
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Plage
  • Port
  • Aéroport 40 minutes
  • Commerces

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3917 € / an
  • Charges de copropriété 5096 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 45

Règlementation

  • Loi Carrez 102.73 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Croisette
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