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Cannes Croisette - 2 pièces rénové - vue mer

  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 48.74 m²

Au cœur de Cannes, dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 54 m², entièrement rénové avec soin. Situé au 6ème étage, il offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, un spectacle quotidien à couper le souffle.

L’appartement se distingue par son séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La pièce à vivre s’étend naturellement vers une terrasse de 12 m² exposée plein sud, où le soleil méditerranéen règne en maître toute la journée. Un espace idéal pour savourer chaque instant, entre détente et convivialité.
La chambre de 12 m², spacieuse et calme, dispose de sa propre salle de douche et toilettes, garantissant intimité et confort.

Un parking en sous-sol complète ce bien, un atout précieux dans ce quartier central et animé.

Alliant emplacement d’exception, qualité de rénovation et cadre de vie enchanteur, cet appartement est une rare opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une escapade cannoise ou un investissement locatif haut de gamme.

À visiter absolument pour en apprécier tout le charme.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7371
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48.74 m²
  • Surface totale 53.38 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 6ème
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²avec placard
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²avec placard
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Loggia 1 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Parking intérieur

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Port

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1334 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 45

Règlementation

  • Loi Carrez 48.74 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1210€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Croisette
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