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Appartement d'exception dans une résidence prestigieuse

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 209.12 m²

Nichée au cœur du quartier prestigieux de Californie, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie incomparable. Avec un service de gardien et un accès à un parc paysager agrémenté d'une piscine, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également d'une practice de golf et d'un service de navette, garantissant un quotidien des plus agréables.

Situé au 6ème étage, cet appartement exceptionnel de 210 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et l'Estérel. Le séjour-salon, lumineux grâce à ses doubles baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter du soleil et des paysages environnants.

La propriété se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres en suite, dont deux bénéficient d'une vue mer, ainsi que deux loggias et un dressing. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de haute qualité et en excellent état.

En complément, l'appartement dispose de deux caves, d'un garage et d'une chambre de service, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des résidences les plus recherchées de Cannes.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4041
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 209.12 m²
  • Surface totale 209.12 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 10
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Garage
  • 2 Caves
  • 1 Chambre de service 13 m²
  • 1 Véranda 13 m²
  • 1 Loggia 4 m²
  • 1 Terrasse 58 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles de douche

Services

  • Ascenseur
  • Tennis
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Concierge
  • Voiturier
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4700 € / an
  • Charges de copropriété 17760 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1030
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Terrasse
Mer
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Terrasse
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