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EXCLUSIVITE: 4 pièces Contemporain dans résidence de Prestige

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 95.65 m²

Découvrez ce sublime appartement de 95 m² situé au cœur du très prisé quartier Californie à Cannes. Niché au deuxième étage d'une résidence haut de gamme sécurisée, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement enchanteur avec parc, piscine, et accès à un golf à proximité. La résidence est dotée d’un service de gardiennage, garantissant confort et sécurité à ses résidents.

L’appartement, en excellent état, se distingue par son esprit contemporain et l’utilisation de matériaux de qualité. Le séjour-salon lumineux s’ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer et le parc environnant, pour un cadre de vie intimiste sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, propose un espace convivial pour concocter vos plats préférés. La chambre principale, à la fois spacieuse et élégante, bénéficie d’une vue sur le parc et d’un accès direct à la terrasse, tandis que deux autres chambres en suite assurent confort et intimité pour vos invités.

L’esprit raffiné de cet appartement est accentué par de beaux matériaux, alliant modernité et sophistication. En complément, vous disposerez d'une cave et d’un garage, facilitant le rangement et le stationnement.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement d’exception, idéal pour une vie de luxe à proximité de la Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4793
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95.65 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 13
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Parc

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 20 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Golf
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Air conditionné
  • Ascenseur

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de lots dans la copropriété 1030
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 95.65 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Appartement Cannes Californie
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