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Arcachon - Ville de Printemps

  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 73 m²

Michael Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose à la vente un appartement idéalement situé en première ligne du Bassin d’Arcachon, au sein d’une résidence sécurisée avec accès direct à la plage.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une pièce de vie confortable et lumineuse, prolongée par deux balcons, dont l’un bénéficie d’une vue très agréable sur l’eau, invitant à profiter pleinement du cadre unique du Bassin.

L’appartement, à rafraîchir, présente un beau potentiel d’évolution : la configuration d’origine permettait la création d’une seconde chambre, offrant ainsi une réelle opportunité d’optimisation selon vos envies.

Ce bien est complété par des prestations recherchées :

Un garage box fermé

Un cellier

Résidence sécurisée

Ascenseur

Emplacement exceptionnel en première ligne

Un appartement rare par sa situation privilégiée, idéal en résidence secondaire ou pour un projet patrimonial sur le Bassin d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1364
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Surélevé étage / 4
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Mer Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 2 Chambres 13 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Balcon 7 m²

Services

  • Baignoire balnéo
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Portail électrique

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Plage 20 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 609 699 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.92% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 1440 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 44

Règlementation

  • Loi Carrez 72.96 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

residence appartement première ligne
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Vente Appartement Arcachon
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