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ARCACHON CENTRE VILLE 2 CHAMBRES 2 SALLES D'EAU BALCONS PROCHE PLAGE

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 133 m²

MICHAEL ZINGRAF Bassin d'Arcachon vous présente cet appartement lumineux, niché au sein d'une jolie résidence calme et soignée, idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la plage.

Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'un bel espace de vie comprenant un salon séjour chaleureux s'ouvrant sur une agréable loggia.

Ce bien dispose également d'une cuisine fonctionnelle, idéalement complétée par une buanderie pratique.

Il se compose de deux chambres confortables dont une suite parentale équipée de son propre dressing, d'une salle de bain avec douche et wc privatifs.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire le confort de l'appartement.

Enfin, atout rare et particulièrement recherché en plein centre ville, ce bien bénéficie d'une place de parking et d'un box.

Un emplacement privilégié, entre les animations, les commerces et les plaisirs de la plage pour un cadre de vie d'exception.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1493
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 133 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Vis-à-vis Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée Avec placard
  • 1 Salon 50 m²Avec salle à manger et climatisation
  • 1 Cuisine 9 m²aménagée
  • 1 Buanderie 5 m²en arrière cuisine
  • 1 Salle de douche 4 m²qui fait partie de la suite 1
  • 1 Toilettes 2 m²qui fait parti de la suite 1
  • 1 Chambre 18 m²Avec placards, espace bureau
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Chambre parentale 20 m²Avec grand dressing, climatisation
  • 1 Salle de bains 12 m²Avec douche, WC, Bidet,
  • 1 Loggia 7 m²

Services

  • Ascenseur
  • Air conditionné

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Plage 2 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Taxi 10 minutes
  • Tennis 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2300 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 60

Règlementation

  • Loi Carrez 132 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 990€ ~ 1430€

Médias

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