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ARCACHON - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 3 CHAMBRES

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 98.05 m²

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose, en plein cœur du centre-ville d’Arcachon, ce bel appartement de 98 m² situé au dernier étage d’une résidence, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la gare et de toutes les commodités.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement agréable. Il dispose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant un agencement idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.

Ses terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’extérieur, un véritable atout en cœur de ville.

Un cellier ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien et renforcent son confort au quotidien.

Dernier étage, beaux volumes, espaces extérieurs et stationnement : une adresse réunissant des critères particulièrement recherchés dans le centre d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1471
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.05 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Mer Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 46 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Ascenseur
  • Stores

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Parking public
  • Plage 2 minutes
  • Port 10 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Aéroport 50 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Lac 30 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 25

Règlementation

  • Loi Carrez 98.05 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 920€ ~ 1320€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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