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Murs - Charmante villa en pierres

  • 7 chambres
  • 3 salles de bains
  • 272 m²

À Murs, à deux pas du village de Gordes dans le cœur du Luberon, cette charmante propriété de 270 m² environ est nichée sur un terrain de plus d'un hectare. Cet espace enchanteur est agrémenté d'une piscine de 9,5x4,5 mètres, de chênes centenaires, d'oliviers, de cyprès, de roses et d'arbustes, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les sentiers de promenade et de randonnée accessibles depuis la propriété ajoutent à son attrait, tout comme les vastes espaces extérieurs aménageables et les multiples terrasses.

En rez-de-jardin, la maison principale s'ouvre sur une véranda lumineuse d'environ 25 m² équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments de détente. L'espace salle à manger cuisine est convivial et fonctionnel, tandis que le spacieux séjour de près de 50 m², avec poêle à granulés et portes-fenêtres, invite à la convivialité. Toujours en rez-de-jardin, deux chambres en suite, chacune avec terrasse et accès privatif et équipées d'une climatisation réversible, offrent confort et intimité.

Au premier étage, trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, partagent une salle d'eau et des toilettes. Un espace bureau additionnel de 16m2 environ permet d’envisager encore d’autres possibilités.

Vous pourrez découvrir également un premier studio indépendant avec terrasse privative de plus de 29m2 composé d’une chambre avec cuisine, d’une salle de douche et toilettes, cela au même niveau que les deux premières chambres.

Un second studio de 36m2 se dévoile avec un accès privatif et une charmante terrasse. Il est composé également d’une chambre, d’une salle de douche et toilettes ainsi que d’une cuisine permettant une utilisation totalement indépendante.

Les nombreux espaces indépendants et les terrasses apportent flexibilité et potentiel à cette demeure parfaitement entretenue. La maison familiale, composée de 5 chambres, est valorisée par l’existence des deux studios indépendants permettant d’envisager une activité de gîtes.

Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant des commodités modernes et du charme provençal.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIGO3383
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 272 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu Collines Piscine

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 11300 m²
  • 1 Salon 44 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²chambre 1
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²de la chambre 1
  • 1 Chambre 14 m²chambre 2
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²de la chambre 2
  • 1 Véranda 24 m²
  • 1 Chambre 13 m²chambre 3
  • 1 Chambre 11 m²chambre 4
  • 1 Chambre 13 m²chambre 5
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Studio 36 m²avec salle de douche et toilettes
  • 1 Studio 29 m²avec salle de douche et toilettes

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 80 kilomètres
  • Autoroute 30 kilomètres
  • Gare TGV 60 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1819 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4042.1€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Villa Gordes
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