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CENTRE-VILLE D'ARCACHON - VILLA HAUT DE GAMME AVEC SOLARIUM

  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 197 m²

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette superbe villa idéalement située à seulement 50 mètres du Bassin et à 10 minutes à pied de la place du marché d’Arcachon.

Offrant 197 m² habitables, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails.

Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un solarium d’environ 62 m² agrémenté d’une pergola bioclimatique, ainsi que d’une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit accueille trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau et ses rangements intégrés. Un bureau, une salle de sport, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc et sauna infrarouge viennent compléter les prestations.

Un garage vient parfaire ce bien d’exception, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1301
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 197 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 56 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Suite 29 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 1 Salle de sport 20 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Solarium 62 m²

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Ascenseur
  • Interphone

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1074€

Médias

Pas d'informations disponibles

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