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Élégant appartement avec jardin privatif – Ville d’Hiver, Arcachon

  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 89 m²

L’agence Michaël Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente,
un appartement situé dans la Ville d’Hiver, au sein d’une maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle.
Doté d’un accès indépendant et d'un jardin, il se vit comme une maison. Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour au sud, prolongé par une salle à manger en enfilade, compose un espace de réception spacieux et harmonieux. Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d’eau complètent la distribution.

La rénovation récente a su préserver le caractère architectural tout en intégrant le confort contemporain. L’appartement a notamment conservé son parquet en chêne massif d’époque, qui souligne l’élégance originelle de l’ancienne salle de bal de la maison.

À l’extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent les espaces de vie, tandis qu’une place de stationnement vient parfaire l’ensemble.

Située dans une allée arborée de la Ville d’Hiver, l’adresse bénéficie d’un calme résidentiel recherché, à quelques minutes seulement du centre d’Arcachon, des plages et de la gare.

Un appartement où l’élégance patrimoniale s’accorde à une conception contemporaine, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques du Bassin d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1339
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Est, Ouest, Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cuisine
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave
  • 1 Débarras
  • 1 Jardin
  • 1 Terrasse

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Commerces 800 mètres
  • Gare TGV 1 kilomètre
  • Golf 3 kilomètres
  • Mer 2 kilomètres
  • Plage 2 kilomètres
  • Port 3 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètre
  • Tennis 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3180€

Médias

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Vente Appartement Arcachon
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